别小看现在的南京：未来十年，这5个地方将重新定义城市高度

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老南京人以前怎么形容江北？ “宁要江南一张床，不要江北一间房”。 但如果你现在还这么想，那你就是典型的“刻舟求剑”选手。根据最新的规划文件，江北新区正在憋一个大招，这里不仅是全省唯一的国家级新区，现在更是要打造“扬子江产业科技创新试验区”。

听着有点绕口对不对？ 说白了，这里以后就是南京的“硅谷”，专门搞人工智能、生物医药这种高精尖的东西。 最关键的是，南京北站正在轰轰烈烈地建设中，不要小看一个火车站，有北站的地方就是枢纽。 再加上已经连成网的过江通道，未来从江北到江南，比你去新街口停车找车位还快。

江北新区直管区一季度实现地区生产总值746.79亿元，同比增长6%，规模以上工业增加值同比增长7.4%。 这些数字背后是总投资约100亿元的金陵石化高端日化品项目、先声药业大分子产业化基地二期项目等138个重大产业项目的加速推进。 扬子江产业科技创新试验区构建“一港、一园、四基地、八街区”总体布局，打造“产业科技创新枢纽港+工业软件科学园+新兴产业科创基地+成果转化创新街区”协同创新体系。 到2030年，试验区将全面建成省内重大科创资源重要集聚地，引进全国高水平大学知名院系20家左右，建设20家省级以上创新平台，引进培育100家科技领军企业，培育50000名高层次创新人才。

南部新城大校场机场跑道核心区位，华东最大、南京首座万象城——金陵万象城已进入施工收尾阶段。 这座商业综合体总建筑面积约25万至27万平方米，位列南京商业史上前三体量，分为A、B、C三大场馆，计划引入约600家品牌。 项目与地铁5号线、10号线共建TOD地标，设有9个地铁出入口，预计2026年正式开业。 机场跑道公园保留75%跑道面层真实性，打造国内最大的历史建筑更新利用范例。 南部新城规划建设6条地铁线路，已开通3号线、5号线、10号线二期、6号线，规划中还有13号线、16号线。

紫东地区麒麟科创园迎来我国在智能制造科学与技术领域首个国家级科研机构——中国科学院工业人工智能研究所。 该研究所于2025年11月26日正式挂牌，进入高质量建设发展新阶段。 园区围绕“AI之城”建设目标，打造“X智原系列OPC社区”，首期5000平方米专属空间设置1000个智能弹性工位。 OPC意为“单人公司”，在人工智能时代演变为“单人+AI即公司”。 园区规划首期打造2万平方米深度赋能的OPC标杆社区，配套共享路演厅、展示区、会议室等设施，给予每个项目最高不超过500万元的补助。

河西鱼嘴金融集聚区核心地带，498.8米超高层主塔楼正在进行大体积基础底板浇筑。 2月6日凌晨，项目首期10000方大底板浇筑顺利完成，历经46小时连续奋战。 这座共89层的建筑是河西第一高楼，也将成为南京第二高楼，预计2028年完工。 项目定位为5A级写字楼，将引进银行、证券、保险等金融机构的省级总部，打造省级金融总部集聚区。 整个超高层集群总建设体量约126万平方米，涵盖办公、商业、文化、旅游等多元业态。

禄口国际机场三期扩建工程被列为2026年南京交通“头号工程”，总投资约500亿元。 工程计划新建3600米长的第三跑道、61万平方米的T3航站楼及174个机位站坪。 宁宣高铁正线引入机场的方案已获国家级层面批准，未来将在T3航站楼下设地下站，实现高铁与飞机、地铁同站换乘。 地铁S1号线机场段将进行改线，串联T1、T2、T3三大航站楼。 项目同步建设综合交通中心，实现宁宣高铁、宁扬宁马城际、地铁S1、S9、S18号线“五线换乘”。 中国邮政国际货邮综合核心口岸二期项目年内开工建设，新建国际货站、冷链中心、跨境电商超级处理中心。

城市的生长从来不是线性预测，当资源、政策与机遇在特定空间交汇，价值重构便悄然发生。 那些曾经被距离和认知局限的区域，正通过轨道交通、产业导入和功能升级，重新定义自己在城市版图中的坐标。 这场静悄悄的空间革命，不仅改变了土地的价值刻度，更在重塑整座城市的发展逻辑与未来想象。

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