上海越界·X2创意空间二期位于徐汇区，由旧厂房改造而成，保留工业遗存风貌。园区聚焦文化创意产业，汇聚设计、传媒、艺术工作室等。空间布局开放灵活，配备共享办公、展示空间及配套商业。绿色生态设计融入，打造低密度、高绿化率的创意办公环境，兼具历史韵味与现代功能，成为城市更新典范。
越界·X2创意空间二期招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
越界·X2创意空间二期招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
越界·X2创意空间二期租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
在上海这座充满活力的国际都市中，创意办公空间的迭代升级始终是城市更新进程中的重要课题。作为越界系列项目的二期工程，上海越界·X2创意空间以“空间即服务”为核心理念，在保留工业遗存历史肌理的基础上，通过功能重构与场景创新，为中小型创意企业打造出兼具效率与温度的办公新场景。
【地理位置：核心区位的价值再发现】
项目坐落于徐汇区核心地段，紧邻地铁12号线漕宝路站，步行8分钟即可抵达。周边3公里范围内汇聚了上海南站、徐家汇商圈、漕河泾开发区等重要节点，形成“15分钟创意生态圈”。这种区位选择并非偶然——在调研中发现，70%的创意企业将“通勤便利性”列为选址首要因素，而项目所在的漕河泾东区恰好实现了“地铁+公交+慢行”的多维交通网络覆盖。
【建筑形态：工业遗产的当代转译】
二期工程延续了一期“修旧如旧”的改造哲学，但采用了更前卫的空间解构手法。原厂房的锯齿形屋顶被完整保留，通过引入智能采光系统，让自然光在室内形成流动的光影剧场。外立面采用呼吸式双层幕墙设计，既保证了冬季保温性能，又实现了夏季自然通风。最引人注目的是中央庭院的改造——原本封闭的厂区空间被打开，形成三个层叠的立体庭院，每个庭院都配置了可移动的绿植墙与模块化座椅系统，满足企业从路演到休闲的多元场景需求。
【空间配置：弹性化的办公解决方案】
在空间规划上，项目突破了传统办公空间的刻板划分。主力户型采用“3+X”模块化设计，每个标准单元包含3个独立办公室与1个开放式协作区，企业可根据团队规模自由组合。特别设计的“创意云梯”垂直交通系统，将原本单一的消防通道转化为充满活力的垂直社交空间，每层都设置了可折叠的共享会议室与电话亭，满足临时会议与私密通话的双重需求。
【配套服务：从基础需求到价值增值】
项目运营方深知，现代创意企业的需求早已超越单纯的物理空间。因此，二期工程特别强化了服务配套体系：在B1层设置了24小时共享厨房与智能快递柜，解决白领的日常需求；在顶层打造了屋顶农场与露天影院，为企业提供放松身心的场所。更值得关注的是“越界创学院”的引入——通过与高校合作，定期举办行业沙龙与技能培训，构建起“空间+服务+社群”的生态闭环。
【租赁政策：灵活适配的成长伙伴】
针对初创企业的痛点，项目推出了“阶梯式租金+弹性租期”政策。前三年采用“基础租金+营收分成”模式，降低企业初期成本压力；对于快速成长的企业，则提供“空间扩容绿色通道”，确保团队扩张不受物理空间限制。这种“与租户共成长”的理念，在近期调研中获得了92%的潜在租户认可。
【生态协同：创意产业的集群效应】
项目并非孤立存在，而是嵌入到更大的创意生态网络中。向西300米是漕河泾数字产业园，向东500米则是上海植物园生态区，这种“科技+自然”的区位组合，为创意工作者提供了独特的灵感来源。更重要的是，项目与周边美术馆、设计工作室形成了隐性联动，通过定期举办跨界展览与工作坊，推动创意资源的流动与重组。
【未来挑战：持续创新的必由之路】
尽管项目已取得显著成效，但运营团队始终保持清醒认知。在数字化浪潮下，如何通过智能系统提升空间使用效率？在双碳目标下，如何进一步降低建筑能耗？这些都需要持续探索。但可以确定的是，上海越界·X2创意空间二期已为城市更新中的创意办公空间提供了可复制的样本——它证明，好的办公空间不仅需要解决基础需求，更要成为激发创意、促进连接的能量场。
这种对空间本质的深刻理解，或许正是项目能在激烈的市场竞争中脱颖而出的关键所在。而随着更多企业的入驻与生态的完善，这里或将诞生更多改变行业的创意火花。
越界·X2创意空间二期招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
越界·X2创意空间二期招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
越界·X2创意空间二期租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢! 返回搜狐，查看更多
